1979〜1989年築, 専有面積60.21㎡〜80.21㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
池田市
23.0万円/㎡
前年比-23.8%
ラポール池田緑ケ丘
大阪府池田市緑丘一丁目
/ 池田駅 徒歩18分
1984年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
1,937万円
27.6万円/㎡
1,221
1,698
2,175
2,653
AI査定結果
推定相場価格
1,937万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,698万円〜2,175万円
24.2万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月8日
ラポール池田緑ケ丘
1,680万円（23.9万円/㎡）/ 5階 / 70.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,680万円 | 23.9万円 | 5階 | 70.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 1,699万円 | 24.2万円 | 5階 | 70.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 1,799万円 | 25.6万円 | 5階 | 70.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/03 | 1,849万円 | 26.3万円 | 5階 | 70.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/07 | 1,890万円 | 26.9万円 | 5階 | 70.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 1,890万円 | 28.1万円 | 5階 | 67.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 1,380万円 | 19.7万円 | 5階 | 70.21㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/28 | 1,690万円 | 24.2万円 | 4階 | 69.79㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ラポール池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅18分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/28 | 朝日プラザ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 池田駅27分 | 1,988万円 | 25.6万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/24 | ユニハイム池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅19分 | 2,280万円 | 29.9万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/08 | フォルム池田五月丘 池田市渋谷一丁目 | 池田駅19分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2022/06/12 | メゾンドール池田五月山東 池田市畑一丁目 | 池田駅27分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | サンロイヤル池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅19分 | 1,390万円 | 18.2万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/15 | グラン・ドムール池田旭丘III番館 池田市旭丘一丁目 | 石橋阪大前駅16分 | 2,290万円 | 26.8万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2022/05/30 | 池田サニーフラット 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅12分 | 1,750万円 | 24.9万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/06 | グリーンエクセル池田 池田市鉢塚三丁目 | 池田駅17分 | 1,790万円 | 22.9万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2023/05/24 | 池田五月丘パーク・ハイム 池田市五月丘四丁目 | 池田駅24分 | 1,449万円 | 18.3万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/24 | コープ野村ウェンディ池田 池田市井口堂二丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 2,430万円 | 34.8万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/01 | セントラル池田五月丘弐番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 1,880万円 | 21.9万円 | 85.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、池田市では23.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は池田市の平均と比較して3.9%割高です。